¿Estás pensando en comprar un departamento? Quizás, sabes que existen diversas ayudas económicas para facilitar las compras inmobiliarias. Pero, ¿sabes exactamente qué es el bono del Buen Pagador? ¡No te preocupes! En el siguiente artículo, te detallamos qué es, cuáles son los requisitos y todo lo que necesitas saber sobre este tema.

¿Qué es el bono del Buen Pagador?

El bono del Buen Pagador (BBP) es un subsidio directo no reembolsable que se otorga a los beneficiarios del Crédito Mivivienda. Este bono es un aporte que realiza el fondo a la cuota inicial de la vivienda de tu interés. De esta forma, disminuye lo que debes pagar por el crédito en cada cuota, facilitando la realización de la compra.

Características del bobo del Buen Pagador

• Ayuda económica directa no reembolsable, cuyo valor fluctúa en función al valor del inmueble en los siguientes rangos establecidos por ley:

• Se otorga a las personas que acceden a un Crédito MIVIVIENDA con el objetivo de incentivar y promover el cumplimiento oportuno de los pagos mensuales de dicho crédito otorgado en Nuevos Soles.
• Los beneficiarios del BBP no podrán acceder a otros programas de apoyo habitacional del Estado. 

Requisitos para acceder al bono del Buen Pagador

Los requisitos para acceder al bono del Buen Pagador son los siguientes:

• Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
• Ser calificado como sujeto de crédito por una institución financiera.
• No ser propietario o copropietario de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
• No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda, del Fonavi o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietarios de la misma.
• Contar con una cuota inicial mínima desde 7.5 % del valor de la vivienda que se busca comprar.

Valor del bono

Ante la pandemia del coronavirus, el Gobierno actualizó, de manera excepcional, los valores del bono del Buen Pagador en sus diferentes escalas:

• El BBP más alto es de 24 mil soles para los inmuebles cuyo costo se sitúa entre los 60 mil y 85 700 soles.
• Se otorga un bono de 20 mil soles para las viviendas cuyos precios sean mayores a 85 700 hasta 128 300 soles.
• Se entrega un BBP de 18 300 soles para los inmuebles, cuyo valor supera los 128 300 hasta los 213 800 soles.
• Se otorga un bono de 10 mil soles para las viviendas con precios mayores a 213 800 hasta los 316 800 soles.

Asimismo, para la adquisición de viviendas sostenibles (por ejemplo, edificios verdes), se entregará un adicional de 5 mil soles, por lo que se incrementará el BBP llegando hasta los 29 mil soles por familia. Los valores del BBP se actualiza cada año por la variación de la UIT, cuyo valor es de 4300 soles para el 2020.

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Destino del bono del Buen Pagador

Aplicado como complemento o mejoramiento de la cuota inicial

Crédito MICONSTRUCCIÓN

• El BBP estará enfocado a beneficiar exclusivamente a la modalidad de adquisición de vivienda.
• La cuota inicial mínima es de 15% del valor de la vivienda, compuesta por el aporte del subprestatario, el cual deberá ser como mínimo el 10% del valor de la vivienda y la diferencia por el BBP correspondiente, según rango de vivienda.

Crédito MICASA MÁS

La cuota inicial mínima requerida del producto es de 20% del valor de la vivienda, compuesta por el aporte del subprestatario que deberá ser como mínimo 10% del valor de la vivienda y la diferencia por el BBP correspondiente, según rango de vivienda.

Nuevo Crédito MIVIVIENDA

• Contará con el BBP como complemento de la cuota inicial. Dicho BBP al no formar parte del crédito tendrá un único calendario de pagos.
• La cuota inicial mínima es de 10% del valor de la vivienda, que deberá ser igual al aporte del subprestatario, al cual se suma el monto del BBP.
• El financiamiento mínimo requerido del producto es de 8.18 UIT.
• No se aplicará el parámetro del 30% de cuota inicial máxima para este producto.

Hasta este punto, te hemos explicado en qué consiste el bono del Buen Pagador 2020. Este es uno de los distintos bonos para comprar un departamento o casa que existen en la actualidad. Como ves, tienes una oportunidad más para adquirir tu casa propia. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil e interesante!

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