Información

INFORMACION GENERAL DE LOS PROYECTOS

El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo.

Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera.

Datos del Proyecto “GRAN PARQUE ROMA”:

• Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 40331417 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima.
• Situación del proceso de licencias de edificación: Conforme a lo seguido en el Expediente N° 269678-2019, se aprobó el Anteproyecto según Acta N° 0335-2019, de fecha 13 de setiembre de 2019 otorgada por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
• Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en en el plan general, siendo aspectos referenciales los siguientes: Presentación de mobiliario en planos solo para tener una referencia del tamaño de los ambientes.
• Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 220 departamentos, 70 estacionamientos y 37 depósitos.
• Características principales del proyecto: Edificio de departamentos de 19 pisos con vista a parque, cuenta con departamentos de uno, dos y tres dormitorios con áreas desde los 40m2 hasta 74 m2 aproximadamente.
• Áreas, bienes y servicios comunes: el proyecto cuenta con áreas comunes como recepción, sala de espera, zonas de parrillas, gimnasio y sala de usos múltiples.
• Servicios públicos: Cada unidad inmobiliaria (departamento) cuenta con suministro independiente para el servicio eléctrico, y micromedidores para el servicio de agua potable.
• Precios de venta del proyecto: Desde S/ 214,420 hasta S/ 412,420, dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente.
• Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo (verificar la pestaña Información de la Empresa) y/o mediante crédito hipotecario.
• Moneda en la que se realiza el pago: Soles
• Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente.
• Tributos: la compraventa de inmuebles no está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, (primera venta de inmobiliario) de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto. A efectos de verificar dichas condiciones puede ingresarse a: ____________ (debe llevar a un archivo con los modelos de recibos de separación)
• Condición sismo-resistente del proyecto: las edificaciones ejecutadas por la empresa tienen la condición de sismo resistentes. Esta condición queda definida al momento de obtención de la Licencia de Obra correspondiente, aprobado el expediente administrativo municipal que incluye los planos de estructuras definitivos de la futura edificación.

Ver más