¿Qué es y cómo acceder al crédito Mivivienda?

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¿Deseas comprar un departamento nuevo? Afortunadamente, en la actualidad, existen ayudas financieras que te permiten cumplir el sueño de tener la casa propia. Una de ellas es el crédito Mivivienda. Pero, ¿qué es el crédito Mivivienda, cuáles son los requisitos para acceder a él y por qué deberías hacerlo? Tranquilo, a continuación, resolvemos todas tus dudas.

¿Qué es el crédito Mivivienda?

El nuevo crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario que permite financiar la compra de una vivienda terminada, en construcción o en proyecto, que sean de primera venta o usadas, cuyo valor sea de S/ 58,800 hasta los S/ 419,600.

La principal ventaja del nuevo crédito Mivivienda es el premio al buen pagador, un descuento de S/ 17,700 o S/ 6400 como premio a la puntualidad en el pago de todas las cuotas mensuales.

Para garantizar la continuidad del pago de las cuotas ante una eventualidad que el titular no pueda pagar en la fecha pactada, según cronograma de pagos, se acepta la figura de Deudor Solidario.

¿Por qué debes elegirlo?

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  • El Fondo Mivivienda (FMV) te ofrece el bono del buen pagador (BBP) y el premio al buen pagador (PBP) como complemento de la cuota inicial.
  • El FMV te financiará como máximo hasta el 90% del valor de la vivienda.
  • Tu cuota de pago siempre será la misma.
  • Puedes realizar prepagos sin penalidad*

(*) Si se realiza antes del 5to año, se devuelve el BBP o PBP como complemento de la cuota inicial más los intereses legales.

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¿Qué viviendas financia el crédito Mi vivienda?

  • Bien terminado o bien futuro (en proyecto o en construcción) con garantía hipotecaria
  • Viviendas de primera venta
  • Valor de viviendas desde S/ 58,800.00 hasta los S/ 419,600)
  • Viviendas en cualquier localidad del país
  • Casas o departamentos
  • Construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda

El crédito Mivivienda financia la compra de viviendas con las siguientes características:

Nuevos valores de viviendas y BBP

Valor de la vivienda

BBP

Desde S/ 58 800 hasta S/ 84 100 S/ 17 700
Desde S/ 84 100 hasta S/ 125 900 S/ 14 600
Desde S/ 125 900 hasta S/ 209 800 S/ 13 000
Desde S/ 209 800 hasta S/ 310 800 S/ 6 400*

* = Se compone de S/ 3200 del BBP y 3200 del premio del buen pagador como complemento a la cuota inicial

Asimismo, los proyectos de los promotores deben presentar las siguientes características por las Entidades Financieras (IFI):

Para bien futuro

  • Terreno a nombre del constructor y libre de cargas o gravámenes
  • Proyecto aprobado por el municipio
  • Viabilidad financiera del proyecto
  • Garantías hipotecarias, carta fianza, etc.

Para bien terminado

  • Garantía hipotecaria

¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito?

  • Ser mayor de edad, independientemente del estado civil.
  • Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero
  • La entidad financiera debe calificarte para prestarte el monto que necesites
  • No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda (FMV)
  • No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional
  • Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar 

¿Qué entidades financieras te pueden calificar?

entidades financieras pueden calificarte

A continuación, te presentamos las entidades financieras que pueden calificarte para obtener el crédito Mivivienda:

Banca múltiple

  • Banco de Crédito del Perú
  • Interbank
  • Banco Pichincha
  • BanBif
  • BBVA Perú
  • Scotiabank
  • Banco GNB del Perú
  • Banco de Comercio

Cajas municipales de ahorro y crédito (CMAC)

  • CMAC Sullana
  • CMAC Huancayo
  • CMAC Ica
  • CMAC Cusco
  • CMAC Trujillo
  • CMAC Tacna
  • CMAC Maynas
  • CMAC Arequipa

Financieras

  • Financiera Efectiva

EDPYME

  • EDPYME MiCasita

Cajas rurales de ahorro y crédito (CRAC)

  • CRAC Raíz

Términos y condiciones de los créditos

  • El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado con recursos del FMV, no excederá del 90% del valor de la vivienda.
  • A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros, se les podrá otorgar un plazo de gracia de hasta 06 meses, de acuerdo a la solicitud que efectúe el cliente.
  • Se evaluará al solicitante de acuerdo a las políticas establecidas por cada IFI. Sin embargo, para la evaluación de solicitantes con ingresos informales y sin historial crediticio bajo la modalidad de ahorro programado, el plazo de ahorro no será menor a seis (06) meses.

Hasta aquí, te hemos explicado qué es, cuáles son los requisitos para acceder al crédito Mivivienda y las razones por las que debes solicitarlo. Recuerda cumplir con todo lo que solicitan para poder obtenerlo y cumplir el sueño de tener el departamento de tus sueños. ¡Esperamos que esta información te haya servido de utilidad!

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